(openPR) - Hamburg, 17.Juli 2008. Der Hamburger Initiator IMMAC bietet den Fonds IMMAC Pflegezentren Niedersachsen Renditefonds GmbH & Co. KG an. Er investiert knapp 22,7 Millionen Euro in zwei Pflegeheime im niedersächsischen Peine, davon gut 10 Millionen Euro Eigenkapital.
Beide Einrichtungen zusammen verfügen über 200 Pflegebetten in Einzel- und Doppelzimmern. Eines der beiden Objekte bietet zusätzlich 22 Appartements für Betreutes Wohnen. Die zwei gut eingeführten Einrichtungen sind auf 25 Jahre fest an die Betreiber verpachtet. Das größere der beiden Pflegeheime mit 150 Betten wurde 1993 errichtet, das zweite Fondsobjekt wurde 2005 kernsaniert.
IMMAC-Fonds schütten monatlich aus; von 6 Prozent p.a. in den Anfangsjahren steigend auf 11,5 Prozent p.a. in den letzten Jahren. Die Inflationsrate wird in der Prognoserechnung vorsichtig mit dauerhaft 1,75 Prozent p.a. kalkuliert. Die Anfangsverluste werden gemäß § 15b EStG vorgetragen. Für Anleger entsteht somit erstmals im Jahr 2012 eine Steuerpflicht. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt 20.000 Euro zuzüglich Agio. Bei dem prognostizierten wirtschaftlichen Verlauf des Fonds und einem Verkauf der Immobilien im Jahr 2033 zum 12-fachen der Jahrespacht erzielt der Anleger einen durchschnittlichen jährlichen Wertzuwachs nach Steuern in Höhe von rund 9 Prozent (Steuersatz 35 Prozent) bezogen auf seine Kapitaleinlage inklusive Agio.
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Hamburg (ots) - Der Handel am Zweitmarkt für geschlossene Fonds an der Börse Hamburg verlief in dieser Woche ausgesprochen lebhaft. Von 32 Fonds vermittelte die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG Anteile im Nominalwert von insgesamt 2,733 Mio. Euro, davon 318.000 Euro im Premium- und 2,415 Mio. Euro im Standard-Segment.
Vier Handelspremieren
In der zu Ende gehenden Woche wurdenSchiff Beteiligungen an vier Fonds erstmals gehandelt: Im Premium-Segment feierte ein Anteil von gut 66.000 Euro am HCI-Schiff Lümme Trader Premiere und war mit 123,5 Prozent auch gleich Kurssieger der Woche. Im Standard-Segment wurden folgende Beteiligungen zum ersten Mal gehandelt: 100.000 Euro am MS Jamina zu 81,5 Prozent und bei den Hansa-Mare-Schiffen Mare Ibericum zu 102,5 Prozent für nominal 51.000 Euro sowie Mare Thracium für nominal 204.500 Euro zum Kurs von 112 Prozent. Damit erzielte die Mare Thracium zugleich den höchsten Wochenkurs im Standard-Segment.
1,04 Mio. Euro vom DB Real Estate Immo 08
Der größte Brocken, den die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG in dieser Woche handelte, war eine Beteiligung zu nominal 1,04 Mio. Euro des Fonds DB Real Estate Immo 88. Der Käufer bekam den Zuschlag beim Kurs von 35 Prozent. Der kleinste Schiif Anteil waren 4.090 Euro am Immobilienfonds DG 15 zu 10 Prozent.
Weitere Kaufgesuche
Weiterhin Nachfrage für Fonds am Markt: So ist zum Beispiel der Lloyd Fonds 43 Motortanker Canadian Sun zum Kurs von 200 Prozent gefragt. Gesucht werden auch Anteile am HCI-Schiff Heike zu 118 Prozent und am HCI-Immobilienfonds Österreich II zu 43 Prozent.
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(openPR) - Die Finanz- und Bankenkrise schlägt auf die mittelständischen Unternehmen in Deutschland durch. Deutsche Banken haben sich bei internationalen Finanzaktionen verspekuliert. Abschreibungen in Milliardenhöhe sind die Folge. Kredite für Unternehmensinvestitionen oder Wachstumsprojekte sind für Unternehmen nach Basel II nun noch schwieriger zu bekommen. Denn die Banken gehen für die nächste Zeit keine Risiken bei der Kreditvergabe an Unternehmen ein. Unternehmen mit Kapitalbedarf müssen nach alternativen Finanzierungsmöglichkeiten Ausschau halten.
Eine Alternative bieten sog. Small Placements (oder auch Small Money, Small Capital). Durch ein Private-Placement kann das Unternehmen private und institutionelle Anleger gewinnen, die sich an dem Unternehmen beteiligen (beispielsweise in Form von Genussrechten, Genussscheinen, stillen Gesellschaften oder Anleihen). „Interessant für den Unternehmer bei dieser Art der Beschaffung von Eigenkapital ist: Der Anleger erhält keine Mitsprache- oder Eigentumsrechte“, so Nicolò Martin, Projektleiter des Finanzportals www.emissionsmarktplatz.de. „Wir verzeichnen einen immer stärker werdenden Trend in diesem Bereich, der in vielen anderen Ländern schon zur Normalität gehört.“ Immer mehr Mittelständler werden sich den Weg zur Hausbank sparen können. Der Trend zum „Bankless Banking“ oder „Banking 2.0“, der Finanzierung ohne klassische Kreditinstitute, wird zwangsläufig zunehmen. Mit dieser Art der Finanzierung steigt die Bonität und somit wird auch der normale Bankkredit zu günstigen Konditionen wieder möglich.
Hat sich der Unternehmer für eine derartige Finanzierungsform entschieden, ist es ratsam ein professionelles Marketing für den Kapitalmarkt zu starten. Die Mittelstandsberater des Finanzportals Emissionsmarktplatz.de sind seit fast zehn Jahren auf diesen Bereich der Finanzkommunikation spezialisiert. Durch unterschiedliche Vertriebstools wird eine professionelle Unterstützung bei der Kapitalbeschaffung geboten. Das Finanzportal Emissionsmarktplatz.de ist Treffpunkt für Angebot und Nachfrage. Gelistete Unternehmen begegnen hier vertriebsstarken Finanzberatern, Anlegern und der Wirtschaftspresse.
Das Finanzportal Emissionsmarktplatz.de fördert mit dem wöchentlichen kostenlosen Finanz-Newsletter die Vermarktung der Kapitalmarktemission, mit ca. 25.000 Abonnenten aus der Financial Community, vom vertriebsstarken Finanzdienstleister über finanzkräftige Anleger bis hin zur Finanzpresse. „Jede Woche greift die Redaktion des Finanzportals Themen der Finanzbranche auf, stellt neue innovative Beteiligungen mit hoher Rendite vor“, beschreibt Nicolò Martin, Projektleiter des Finanzportals Emissionsmarkplatz.de, die Vorteile des Newsletters. „Wir geben Unternehmen nützliche Informationen zur Kapitalbeschaffung bzw. Verbesserung des finanziellen Fundaments“. Abgerundet wird der Service des Finanzportals durch die Bekanntmachung von aktuellen Terminen der Finanzbranche und von durch die BaFin genehmigten Beteiligungen. Interessenten können den kostenlosen Finanznewsletter unter www.emissionsmarktplatz.de beziehen.
Unternehmer können auf dem nächsten Finanzseminar der Dr. Werner Financial Service AG zum Thema Beteiligungskapital und Mezzanine-Kapital zur bankenunabhängigen Mittelstandsfinanzierung erste Informationen über diese Form der Unternehmensfinanzierung erlangen (26. Juni 2008, Göttingen). Das Seminar gibt den Teilnehmern einen intensiven Einblick in die Kapitalbeschaffungsmärkte und einen Überblick über Beteiligungsgesellschaften, Mezzanine-Fonds sowie Grundlagen bzw. Wirkungsweisen von Beteiligungen und Mezzaninekapital. Weitere Themen beginnend bei der aktuellen Marktsituation, über Beteiligungskapital und die typischen Mezzanine-Finanzierungen bis hin zur Inhaberschuldverschreibung werden von den Referenten ausführlich vorgestellt. Einen breiten Raum nehmen die praktische Kapitalbeschaffung für Unternehmen, die Platzierung am Markt und der Vertrieb ein. (www.finanzierung-ohne-bank.de)
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